Das 1963 erbaute Massivhaus wurde 2012 an einen Energieversorger angeschlossen und bietet viel Platz im Erd- und Obergeschoss sowie im großen ebenerdig zugänglichen Keller. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 731 m² und teilt sich auf in 142m² Hausgrundstück und 465m² Gartengrundstück. Durch den Windfang wurde ein Eingangsbereich gestaltet der Wind und Wetter vor dem Haus lässt. Von hier gelangen Sie in den Hausflur des Erdgeschosses mit einer abgeschlossenen Wohnung 84,68 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder-Büro- oder Gästezimmer, einer großen Küche Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, Toilette. Im ersten Stock befindet sich auch eine abgeschlossene Wohnung 78,48mz Wohnfläche sie Besitzt ebenfalls ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und einen kleinen Abstellraum, Große Küche mit Küchenmöbel die Abzulösen wäre ca. 4500,00€ siehe Inventarliste. Im Keller der von der Südseite ebenerdig liegt und auch hier über einen Zugang verfügt kommt man, in den Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 das Haus wurde Zusätzlich im Jahr 2015 an einen Energieversorger angeschlossen, im Tanklagerraum befinden sich vier Öltanks. Ca. 300L Heizölbestand. Es gibt drei Räume 2 Große Kellerräume und einen Kleineren Kellerraum. Der Kelleraufgang ist großzügig und bietet auch viel Abstellmöglichkeiten. Über das Treppenhaus, gelangt man über eine weitere, herauszuziehende schmale Treppe in den Spitzboden, dieser ist komplett gedämmt und verkleidet und kann somit als Lagerfläche genutzt werden.

Folgende Renovierungen wurde u.a. am Objekt vorgenommen:
– Das Dachgeschoss wurde 2017 komplett renoviert und gedämmt.
– Das komplette Dach vom Wohnhaus wurde 2017 neu eingedeckt
– Fenster im Wohnbereich wurden alle zwischen 2007 erneuert
– Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 komplett renoviert und ist noch fertigzustellen
– Der Hof wurde 2005 neu gepflastert
– Windfang Anbau ca. 2003
– Einbauküche 1.0G von 2017

Die Erdgeschoßwohnung müsste noch mit Fußböden und teilweise mit Türen versehen werden (die Türzargen wurden entfernt da in dieser Wohnung eine Ältere Frau mit Rollstuhl gewohnt hat. Kleiner Rest arbeiten vom Dachumbau sind ebenfalls noch zu erledigen wie Fensterrahmen usw. Zentralheizung Ol als Pufferheizung vorgesehen.
Liegt im Landkreis Weißenburg – Gunzenhausen. In der Markt Gemeinde Heidenheim am Hahnenkamm mit ca. 2390 Einwohner gibt es im Ort eine Bäckerei, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule, eine Realschule oder ein Gymnasium finden Sie in Treuchtlingen oder Gunzenhausen. Heidenheim liegt etwas abgelegen zwischen Gunzenhausen (ca. 15 km) und Treuchtlingen (ca. 17 km). In den beiden Städten finden Sie was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Bäcker und Metzgereien. Ebenso laden beide Marktplätze zum Verweilen in einem Café oder Restaurant ein und bieten mit kleineren Geschäften viele Einkaufsmöglichkeiten. Über Gunzenhausen erreichen Sie auch den schönen Altmühlsee, dieser lädt im Sommer zum Genießen und Schwimmen ein. In Treuchtlingen hingegen haben Sie die Möglichkeit die schöne Altmühltherme zu besuchen und abzuschalten. Aber auch am nahegelegenen Brombachsee können Sie ihre Freizeit genießen. Mit dem Auto haben Sie von Heidenheim aus eine Sehr gute Anbindung zur B2, über die Sie viele Ziele erreichen können. Ebenso ist eine Busanbindung vorhanden, welche Sie auch ohne PKW mobil bleiben lässt. Über die Bahnhöfe in Treuchtlingen und Gunzenhausen haben Sie die Möglichkeit auch weiter entfernte Reiseziele problemlos mit der Bahn zu erreichen.